동대문 소형부띠끄호텔

매물 번호 : 11293

동대문 소형부띠끄호텔

기본정보 등록일 : 2021-03-31 | 최근확인일 : 2021-03-31

금액정보	매매가 200,000 만원
위치정보	서울 중구 광희동2가 4호선 동대문역사문화공원역 0.2 ㎞ 2호선 동대문역사문화공원역 0.2 ㎞ 5호선 동대문역사문화공원역 0.3 ㎞
조회	534회
토지정보	대지면적 82.68㎡ (25.01평) 평당가격 7,997만원/PY 용도지역 3종일반주거지역 지목 대
건물정보	건축면적 40.74㎡ (12.32평) 연면적 167.94㎡ (50.8평) 지상 4층 지하 1층
상세정보

설명	동대문역사문화 공원 역 3분 설계/디자인 : 이데아키텍츠(젊은 건축가상 수상자), 시공 : 스타시스(2019년 건축명장 수상) 급매 : 3월 중 계약 희망 리스백 가능 : 매매가 기준 4% 수준(보증금 없을시 연 8,400만원, 보증금 1억까지 가능) 대출인수 후 리스백시 수익율 : 6.5%, 매출 1억 영업이익 70%시 수익율 : 5.22% 토지면적 27평, 연면적 50평, 룸 7개, 주차 2대 1층 근생 있음(공실) 2019년까지 베이커리로 운영하였으나, 임대차보호법 개정 후 공실로 두고 있으며, 임대문의 많음. 식당/카페 운영 및 임대 가능 17년 7월 신축, 17년 8월 부터 대실은 운영하지 않고 숙박만 운영하여 상태 최상 리스백 조건 협의라 매출액 미 공개, 직접 운영 원하실 경우 공개함 SPC법인(주주 모기업, 개인 5명) – 법인 양수도로 희망 대출 내용 : 법인으로 매입시 인수가능 기업은행(이차보전 관광진행 개발 정책자금) * 시설자금 5억, 1.0%, 5년거치 7년 분할 상환 * 토지구입자금 5억, 1.5%, 5년거치 7년 분할 상환 * 금년부터 2년간 현 금리 유지 후 1년 마다 조정 향후 숙박시설에서 주거용으로 용도변경 가능(건축허가시 허가 받음) 층마다 주방1, 방2개, 화장실 2개 객실 7실에서 주거용으로 4세대 가능(지하1층, 2층, 3층, 4층) 가압류 2억 소송, 3천만원으로 확정판결 세금체납 2천만원 업무 실수, 모두 계약금으로 해결 법인 설립 4년 경과, 5년 지나면 과밀억제권 중과세 대상에서 벗어남

	박영원 [ 010-2713-0073 ]

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상세설명

동대문역사문화 공원 역 3분
설계/디자인 : 이데아키텍츠(젊은 건축가상 수상자), 시공 : 스타시스(2019년 건축명장 수상)
급매 : 3월 중 계약 희망
리스백 가능 : 매매가 기준 4% 수준(보증금 없을시 연 8,400만원, 보증금 1억까지 가능)
대출인수 후 리스백시 수익율 : 6.5%, 매출 1억 영업이익 70%시 수익율 : 5.22%
토지면적 27평, 연면적 50평, 룸 7개, 주차 2대
1층 근생 있음(공실)
2019년까지 베이커리로 운영하였으나, 임대차보호법 개정 후 공실로 두고 있으며,
임대문의 많음. 식당/카페 운영 및 임대 가능
17년 7월 신축, 17년 8월 부터 대실은 운영하지 않고 숙박만 운영하여 상태 최상
리스백 조건 협의라 매출액 미 공개, 직접 운영 원하실 경우 공개함
SPC법인(주주 모기업, 개인 5명) – 법인 양수도로 희망

대출 내용 : 법인으로 매입시 인수가능
기업은행(이차보전 관광진행 개발 정책자금)
* 시설자금 5억, 1.0%, 5년거치 7년 분할 상환
* 토지구입자금 5억, 1.5%, 5년거치 7년 분할 상환
* 금년부터 2년간 현 금리 유지 후 1년 마다 조정
향후 숙박시설에서 주거용으로 용도변경 가능(건축허가시 허가 받음)
층마다 주방1, 방2개, 화장실 2개
객실 7실에서 주거용으로 4세대 가능(지하1층, 2층, 3층, 4층)
가압류 2억 소송, 3천만원으로 확정판결
세금체납 2천만원 업무 실수, 모두 계약금으로 해결
법인 설립 4년 경과, 5년 지나면 과밀억제권 중과세 대상에서 벗어남