이천마장지구 상가오피스텔부지

매물 번호 : 11432

이천마장지구 상가오피스텔부지

기본정보 등록일 : 2021-11-18 | 최근확인일 : 2021-11-18

금액정보	매매가 580,000 만원
위치정보	경기 이천시 마장면
조회	381회
토지정보	대지면적 2264.46㎡ (685평) 평당가격 847만원/PY 용도지역 일반상업지역 지목 일반상업지역
상세정보

설명	최근 지구내 분양 오피스텔이 1달만에 완판됨. 비규제 지역으로 대출 전매가 자유롭고 수요도 충분함. 설계개요 건폐율: 58.43%(법정 70%), 용적률: 385.69%(법정 400%) 마장지구는 군부대와 인근지역 400여 개의 크고 작은 기업체를 배후로 하는 유일한 개발지구임. 수도권역에 속하여 산업단지, 논공단지등 주변개발 등이 진행 중 이어서 향후 발전 전망도 밝음. 인근 부동산과 분양중인 오피스텔 담당자에 의하면 인구유입 이주수 요는 많으나 아파트 공급이 부족하고 인근 이렇다할 주거시설이 없어 조금 넓은 평수의 주거시설을 선호하며 인근 호반아파트등 가격상승 으로 인한 지역내 투자선호도가 높다 함현재 분양중인 오피스텔의 주 투자수요가 인근 아파트 인점을 고려하면 다음 오피스텔 까지는 분양수요가 있을 것으로 예상됨. 현재 이천은 비규제지역으로 대출이나 전매가 자유롭다 선호도가 높은 복층으로 구성하고 투룸을 기본 평수로 한다면 조기 분양은 무난 하리라 판단됨

	박영원 [ 010-2713-0073 ]

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상세설명

최근 지구내 분양 오피스텔이 1달만에 완판됨.

비규제 지역으로 대출 전매가 자유롭고 수요도 충분함.

설계개요

건폐율: 58.43%(법정 70%), 용적률: 385.69%(법정 400%)

마장지구는 군부대와 인근지역 400여 개의 크고 작은 기업체를 배후로 하는 유일한 개발지구임.
수도권역에 속하여 산업단지, 논공단지등 주변개발 등이 진행 중 이어서 향후 발전 전망도 밝음.
인근 부동산과 분양중인 오피스텔 담당자에 의하면 인구유입 이주수 요는 많으나 아파트 공급이 부족하고 인근 이렇다할 주거시설이 없어 조금 넓은 평수의 주거시설을 선호하며

인근 호반아파트등 가격상승 으로 인한 지역내 투자선호도가 높다 함현재 분양중인 오피스텔의 주 투자수요가 인근 아파트 인점을 고려하면 다음 오피스텔 까지는 분양수요가 있을 것으로 예상됨. 현재 이천은 비규제지역으로 대출이나 전매가 자유롭다 선호도가 높은 복층으로 구성하고 투룸을 기본 평수로 한다면 조기 분양은 무난 하리라 판단됨